中间商赚差价,长租公寓租金能不涨吗?

时间:2019-10-08 09:09:37 作者:淌塘联匡网 手机订阅 参与评论(0) 【投稿】

8月20日消息,杨超越在社交账号上晒出自拍并发文“继续工作,加油”,她素颜对镜头自拍,戴着圆圆的细框眼镜,大大的口罩挡住了半张脸。在此之前,杨超越就曾被网友认为“和鸵鸟撞脸”,另一张照片中,她也晒出了可爱的小鸵鸟。

疑问三:租客“背贷款”企业用贷款,租金贷究竟是谁的杠杆?

据社会组织管理局,近期,有些基金会在与其他组织合作开展业务活动的过程中,存在违反章程规定的宗旨和业务范围,只挂名不监管、违规参与开展评比达标表彰活动等情形;还有的基金会盲目追求专项基金数量,对专项基金的管理失察失控,导致问题频发。

“慕尼黑惨案”发生后,领队提出了“在这种局势下比赛就是犯罪”的说法。苏联队可以退赛,但决不能输。其实,影片里最大的冲突并不在美国队和苏联队之间,而是苏联队和政府官员之间的矛盾。值得一提的是,教练加兰任守护住了球员们的梦想,此刻,体育精神高于一切政治矛盾。

“水立方”内搭起了脚手架。 新京报记者 王嘉宁 摄

因为,自如、蛋壳这些住房租赁企业,与链家、我爱我家这些中介机构明显不同。

图为拉萨贡嘎机场新建航站楼施工现场(资料图)。 张波 摄

北京市东城区体育局局长耿学森在致辞中表示:“今天是全民健身日,也是纪念北京奥运十周年的特殊日子。东城区始终积极推动多元化的体育服务体系建设,开展内容丰富的全民健身活动。未来,东城区体育局还将为群众的健康生活提供更好的服务保障,让广大市民参与运动、科学运动。“

一位房主原本打算7500元/月出租的房子,最终被长租公司相互抬价,炒到了1.08万元/月。网上出现的这个帖子,触动了“北漂”们的敏感神经,引发关于租金上涨的内心焦虑,也引起了监管部门的高度关注。

与房租上涨相比,长租公寓还有一个很大的风险隐患是,强制租客做“租金贷”。

为了稳定市场,在北京市房地产中介协会召开的座谈会上,多家租企承诺近期不涨价,并在未来几个月加大收房力度,加快装修配置,增加新房源投放。

长租公寓则是完全不同的运营方式。首先,租赁企业没有自己的房源,它需要从房东手里把房子收上来,作为出租房源。然后再把这些房源出租给租客,从中渔利。从这个运作模式看,租赁企业的角色已经变成了“二房东”,或者是中间商。

还有,长租公寓加快装修投放市场,居住环境甲醛超标等安全问题也需引起注意,这方面已出现了不少纠纷,消费者维权很难。租赁企业的底线,是向消费都提供安全的产品、合格服务,绝不能萝卜快了不洗泥,令消费者健康受损。

据大连广播电视台旗下的大连天健网报道,辽宁省高级人民法院29日将审理的毒品走私案嫌犯罗伯特⋅劳埃德⋅谢伦伯格是加拿大人,且涉案毒品数量巨大。罗伯特又是一名“正宗”加拿大人,他走私的毒品数量“公布出来会吓你一跳”。加拿大给美国的长臂管辖开道,随意拘押转机的第三国公民是“依法行事”,中方逮捕涉嫌从事危害中国国家安全活动的加拿大人就成了“任意拘押”,加拿大的这套双重标准还能更赤裸吗?

其二,与半年付或一年整付相比,“押一付一”减轻了租客的负担,不用贷款也可以支付,凭什么要强制绑定“租金贷”,非要租客借贷?再者,即便租客办理了“租金贷”,获得的贷款也应该归租客支配,凭什么要划到租企账上由企业使用?

启动仪式结束后,专家们开始对前来参加筛查的先心病患儿进行听诊和彩超检查。截至13日,专家们共检查了300余名来自那曲市的疑似先心病患儿。患儿们分别来自双湖县、班戈县、申扎县、比如县等11个县市。

对于租房市场来说,影响租金价格的因素是多方面的,供需变化、季节变化、租赁成本变化等,都可能导致租金价格的变化。所以,把租金上涨的原因,一古脑推到长租公寓头上,有失公允;租赁企业称“长租公寓不具备影响操纵整个租赁市场价格的能力”,也有一定道理。

去年7月,出生于1990年的人民大学女博士郑睿臻,挂职陕西省西安市周至县副县长。

让群众少跑路,换来的是当地青年参军热。记者从景德镇市兵役机关了解到,截至目前,全市应征报名3100多人,是上年度征集人数的5倍多,其中大学生1760多人,大学毕业生230多人,大学在校生1400多人,预定大学生新兵130多人。该市珠山区人武部领导告诉记者,为解决毕业大学生实习期间难以返校参加征兵体检的实际,他们今年提前3个月组织大学生预征体检,吸引了100多名大学生参加征兵体检。(陈晓文 记者 郭冬明)

佩洛西现年78岁。1987年,她竞选国会众议员获得成功,并于2003年成为众议院民主党领袖。佩洛西于2006年成为众议院议长,也是首位女性议长。直到两届之后的2010年中期选举,民主党因“平价医疗法案”丢失国会多数席位。

在整个租房过程中,中介的作用就是“牵线搭桥”,把房东和租客搓合到一起。中介收取的费用,就是一笔中介服务费。这笔费通常是一个月的租金,由谁来出并没有一个硬性规定,有的是房客掏,也有的是房东与租客共同分担。

对外经济贸易大学法学院教授卢海君理解,短视频是自我表达的工具,是作者思想情感的外在表现,构成“作品”毫无疑问。李琛认为,判断视频是否具有独创性,只能定性而不能定量。“一旦定量,必然是任意的。”

房租上涨,从根本上说是供不应求的结果,只不过长租公寓进入市场,起到了助推的作用。

财政部税政司、税务总局政策法规司有关负责人表示,这是今年减税降费政策的重要内容,也是更大力度减税的重要体现。总体上看,此次推出的小微企业普惠性税收减免政策重点聚焦在三个方面:

(图源:外交部网站)

这次约谈,有关部门对住房租赁企业约法三章,提出了“三个不得”。但仔细分析一下,这“三个不得”意在规范企业收房,就是一个意思:不得打价格战抢占房源!

折叠屏手机能够走多远,未来主要还是看它们的实际体验以及价格,京东方高级副总裁张宇预测折叠屏手机2021年就会降至1万元左右,这个价格要比目前的折叠屏手机售价便宜50%左右。

市场从来都是“无利不起早”,中间商都是要赚差价的。租赁企业把房主的房子租下来,不可能原价租给租户,肯定要加价出租。本来,不少房东愿意把房子交给专业机构打理,坐等收租可以省去不少麻烦,哪怕比自己出租价格低一点。但是,现在“二房东”们自己恶性竞争,在市场上抢房源,收房价格不降反升。

要说这两天最“心大”的人,宜兴人杜师傅绝对算一个。他带着装了50多万元现金的书包坐高铁,半路下车去站台上透口气,竟没有随身带上书包,然后,他也没听到车站和列车工作人员的提醒,眼睁睁看着高铁带着他的包“绝尘而去”。

疑问二:长租公寓新增房源投放,市场供给会扩大吗?

因为,长租公寓收的房子,主要来自租房市场。只不过,这些房子原来是由房主自行出租,现在是交给租企打理而已。租企多收一套房子,市场上就少一套自租的房源,所以市场总量还是那么多。而且,“二房东”手里房子多了,会带来租金的新变化:即市场上加价出租的房子越来越多,租金相对较低的“裸租房”就会变少,租金整体上还是呈水涨船高态势。

调研中,陈全国对喀什地区稳定发展各项工作取得的成绩给予充分肯定。他强调,要增强“四个意识”、坚定“四个自信”、做到“两个维护”,精心组织、扎实开展好“不忘初心、牢记使命”主题教育,把深入学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想作为主线贯穿主题教育始终,坚持用党的创新理论武装头脑、指导实践、推动工作,切实把主题教育成果转化为建设美丽新疆、共圆祖国梦想的强大动力和实际行动。

不难看出,一直给观众带去快乐的娜姐,其实心中也藏了不少情绪和心事。从她快手账号上的个人视频来看,娜姐的日常跟很多普通人一样,开心时会笑,遇到事情也会吐槽。而在她最新发出的快手视频中,除了和网友互动调侃以外,娜姐则是难得的透露了自己的心事,表示自己还有很多愿望想去实现,但是为了能得偿所愿决定把愿望都藏在心里,不说出来。

消息公布后,足坛众多俱乐部及人士第一时间表达了哀思。

原来租房就像去早市买菜,供需直接见面;现在租房变成了去超市买菜,多转了一道手。租金怎么可能不涨?肯定是水涨船高啊!

8月17日,北京市住建委联合市银监局、市金融局、市税务局等部门集中约谈自如、相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业负责人,明确要求住房租赁企业不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源;不得以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源;不得通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源。

借新的形式玩金融游戏,这里面隐含的金融风险到底有多大,对消费者会造成多大伤害,有关部门应当有准确的评估与判断,并加强监管、防患于未然。

这是一个“完美”嵌套,但这里面隐含了太多的不对称,对消费者极不公平。

黑龙江省委常委、统战部长杜和平主持召开省委统战部理论学习中心组学习(扩大)会议

其一,租赁企业作为“二房东”,给房主的租金是按月付的;但从租客那里一次性收了一到两年的租金。如果租企资金链出现问题,房主就可能因无法按月收到租金而收回住房,而已经付了一到两年租金的租客,则面临无房可住仍要还贷款的窘境。这样的情况,在一些地方已经出现,租赁企业“两头坑”,给市场造成了不良影响。

其三,企业将租客的贷款用于收房扩大规模,一旦出了问题这个“锅”肯定是租客背,不但个人信用受损,经济损失也无法避免。这究竟是个人在加杠杆,还是企业假借租客之名加杠杆?还是企业强行转移杠杆到个人?

家庭厨房里经常会出现因为食物储藏不当而发生的霉变、氧化、微生物增殖问题。而面对发霉的食物,比如大米或者肉类,很多人却因为不想浪费而选择食用,最终导致食物中毒等健康问题,这样的案例并不少见。还有一些半成品的食物,比如自制的腌菜,亚硝酸盐含量非常高,存在食品安全隐患。

但是,如果抛开其他因素,单就长租公寓的经营模式看,它到底会助推租金上涨还是会平抑价格?麻辣姐跟身边的房东和租客们探讨了半天,最后的结论是:助涨。

长租公寓租金涨了,那中介费是不是省了?的确,长租公寓不收取中介费,但却增加了一项服务费,包括物业费、上网费等,金额是月租金的10%。对租客来说只是名称变了,这笔额外费用并没有省!

2019年,怒江州扶贫攻坚的目标已经确定,将力争高质量完成9万人脱贫、146个村出列、贡山县摘帽,独龙族、普米族整族脱贫,为2020年全州脱贫摘帽和怒族、傈僳族整族脱贫打下坚实基础。(经济日报·中国经济网记者 周 斌)

据关女士介绍,自己的孙子小晨今年刚过6岁,从小患有多动症。此前他们带孩子在红旗街派出所办理了身份证,今天是来领取的。

不少租客反映,在长租公寓租房,只要是选择“押一付一”方式,公寓管家都会要求租户做“租金贷”:租客与金融机构签署一至两年贷款协议,金融机构将贷款打到租赁企业账户,租客再按月还贷款抵房租。

不少长租公寓的房源收上来后,经过简单装修打隔断,就可以多住人、多收租子。企业8000元租来的一套房,分割后再出租的价格可以涨到一万多元。

租客找传统中介租房,一般的流程看房源、问价格,觉得合适就约时间看房,然后跟房东直接签合同。租金价格由房东与租客面议,物业费、上网费、取暖费不需要另交,都含在租金里面了。

此后,北京市房地产中介协会召开座谈会,自如、相寓、蛋壳公寓等10家主要住房租赁企业负责人参加,参会企业共同承诺不涨租金,并拿出手中共计超过12万套的全部存量房源投向市场。

美国副总统彭斯临时取消新汉布什尔州活动,被紧急召回华盛顿确有其事。但是根据CNN的最新报道,彭斯身边的工作人员已经澄清,副总统临时改变行程,与“总统的身体健康和国家安全并无关系”他坚称没有任何紧急事件发生。

这是2月24日在土耳其伊斯坦布尔拍摄的雪景。 当日,伊斯坦布尔出现降雪天气。 新华社记者徐速绘摄

专家认为,本次演习全方位加强了部、省、市三级联动,演习真实性、实战性和针对性强,切实提升了海上溢油处置和海上搜救能力。(记者矫阳)

这些举措的用意是好的,但长租公寓新增房源投放,是不是就能稳定租房市场、缓解供需矛盾?未必。

疑问一:长租公寓是中介服务,还是“二房东”?

这个座谈会重点放在了“出房”上,住房租赁企业承诺不涨租金,并将更多房源投向市场来缓解供求矛盾。

会议现场。 张裙良 摄

一进一出,监管部门有要求,租赁企业有承诺,应该可以管住房租上涨了吧?但说实话,不少人跟麻辣姐一样还是感到心里不托底,一些疑问并没有烟消云散。

黑色素瘤在我国近年来呈现快速增长趋势,为发病率增长最快的恶性肿瘤之一,每年新发病例约2万例。然而传统的靶向治疗和化疗对于黑色素瘤的治疗效果却非常有限。北京大学肿瘤医院副院长、黑色素瘤专家郭军表示,“别的肿瘤有各种治疗办法,黑色素瘤就是没招儿”。药监局数据显示,传统的靶向治疗和化疗治疗方法对肿瘤治疗的五年生存率为15%,十年生存率为5%,免疫疗法药物无疑是黑色素瘤治疗的重要转机。

年轻人出来打拼,只是想租个房有个安身之地,不应该承担这么多额外的风险,他们的合法权益必须要得到切实保护。(人民日报中央厨房⋅麻辣财经工作室李丽辉)

热爱祖国。爱国是心有大我、至诚报国、为国奉献的高尚情操。青年干部要抱有爱国之情,始终把祖国放在心里,时时想到国家,怀有报国之志,从自己做起,从本职岗位做起,把自己融入改革发展的事业之中,把自己的理想和人生同祖国的前途、民族的命运紧密联系在一起。

中德园方面介绍称,园区正在全力推进华晨宝马第三工厂建设,将把宝马沈阳生产基地建设成为宝马集团亚洲发展战略中心、亚洲技术研发中心和宝马全球重要的出口基地。未来3-5年,中德园将全力打造汽车零部件生产检测研发、新能源汽车生产与人才引进、汽车及零部件市场三大板块产业基地,将实现年产值3000亿元的汽车及零部件产业集群。