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澳英娱乐场最新网址 震惊 !县级市房价超省会 这座小城房价太扎眼!
作者:匿名 发布时间:2020-01-11 10:24:20 阅读量:2478


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文/顾天杰

3月15日,统计局的全国70城房价指数新鲜出炉,这四座城市,2月同比涨幅超过20%。

是西安、呼和浩特、大理和贵阳,有你的家乡吗?

唯一的县级市大理再次位居涨幅前列。在1月的价格指数中,58个城市环比上涨,大理以2%涨幅领跑全国新房,以1.6%的环比涨幅,领跑全国二手房。

这个小城房价为什么如此扎眼?

投资客大行其道,开发商拿地速度减缓。

感谢投资客 大理房价连涨22个月

云南大理市海东新区,一到夜晚就变得异常空旷。沿着滨海大道一路向北,再环绕天境路、映雪路一圈,映入眼帘的是一片又一片的供空,在建楼盘成为夜空最亮眼的星。

和几年前热闹的工地不同,现在施工人员只剩零星几个,有的铲土机停止了工作。开发商面临的是极其严格的计划、施工、环保等方面的审查,过去以牺牲环境为代价的违规开发模式,已经走到尽头。

大理房价没有受到环保影响,作为70个城市中唯一被观察的县级市,截止2019年2月,大理房价已经连续22个月环比上涨。

根据大理统计局的房产销售额和销售面积估算,2012到2017年,当地均价从4889元/平米上升到8397元/平米,上涨71.75%。同时期云南全省均价从4200元/平米上升到5900元/平米,涨幅只有40.4%。

从中国房价行情网数据来看,2014到2016年间,大理房价基本维持在6500元/平米。到2017年底,上涨到9000元/平米,随后一路高歌。截止2018年11月,新房均价为10900元/平米,几乎成为云南房价最高城市。

从2017年11月到2018年底,合计59.65%的房子成交价在10000到14000元/平米。在洱海以西,靠近古城的优质区域,最高可以到3万元/平米以上,一年间翻倍,同样的情况也在海东新区上演。

当地人的收入,无法支撑如此高的房价。

大理城镇居民可支配收入在2016年刚刚突破3万元关口。同年接待游客1674.27万人次,大约是五年前的2.3倍。旅游业总收入292.58亿,相当于海南全省当年旅游收入的36%。



 
 
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